Shophouse tọa lạc tại trung tâm sầm uất nhất Hải Phòng, tiềm năng thương mại tăng cao. Ảnh phối cảnh.
Trong giai đoạn thị trường bất động sản bước vào chu kỳ tái cấu trúc, dòng tiền đang có xu hướng dịch chuyển mạnh mẽ về những tài sản sở hữu giá trị thực và khả năng khai thác ngay. Không còn là cuộc chơi của kỳ vọng, thị trường hiện nay ưu tiên những sản phẩm vừa đảm bảo an toàn vốn, vừa tạo dòng tiền bền vững. Trong bối cảnh đó, shophouse tại các đô thị trung tâm tiếp tục khẳng định sức hút.
Tại Hải Phòng – một trong những cực tăng trưởng kinh tế năng động nhất cả nước, shophouse The Grand Harbor đang nổi lên như kênh đầu tư “lợi nhuận kép”, đồng thời nắm giữ ba giá trị cốt lõi: gia tăng tài sản, khai thác dòng tiền ổn định và tích sản lâu dài.
Trung tâm Ngô Quyền – “tọa độ vàng” kích hoạt giá trị tài sản
Trong bất động sản, vị trí luôn là yếu tố mang tính quyết định. The Grand Harbor tọa lạc tại phường Ngô Quyền – trung tâm hành chính, thương mại và giao thương sôi động bậc nhất Hải Phòng, nơi hội tụ mật độ dân cư cao, hệ thống hạ tầng hoàn thiện và lưu lượng giao thương lớn.
Theo ghi nhận thị trường năm 2025 và đầu 2026, mặt bằng giá bất động sản tại khu vực trung tâm Hải Phòng tiếp tục duy trì đà tăng trưởng ổn định. Nhiều trục phố kinh doanh trọng điểm ghi nhận mức tăng phổ biến từ 10–15%/năm, trong khi các vị trí đắc địa có thể đạt biên độ cao hơn nhờ nhu cầu khai thác thương mại gia tăng mạnh. Động lực tăng trưởng đến từ hạ tầng đô thị ngày càng hoàn thiện, cùng với sự mở rộng của các khu công nghiệp, cảng biển và dòng vốn FDI liên tục đổ về thành phố.
Bên cạnh đó, hàng loạt khu đô thị quy mô lớn như Vinhomes Imperia, Vinhomes Marina hay Hoàng Huy Commerce đã nhanh chóng hình thành cộng đồng cư dân hiện hữu đông đúc. Những khu đô thị này không chỉ tạo nên diện mạo đô thị hiện đại mà còn kéo theo nhu cầu tiêu dùng, mua sắm và dịch vụ tăng mạnh.
Thực tế cho thấy, tại các khu vực có hạ tầng hoàn chỉnh và mật độ dân cư cao, bất động sản thương mại luôn duy trì tỷ lệ lấp đầy lớn, giá thuê ổn định và xu hướng tăng trưởng dài hạn. Đây cũng là yếu tố quan trọng giúp các sản phẩm shophouse tại trung tâm Hải Phòng giữ vững sức hút và thanh khoản trên thị trường.
Trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, những sản phẩm sở hữu vị trí lõi trung tâm như The Grand Harbor được xem là tài sản tích lũy chiến lược, có khả năng gia tăng giá trị theo thời gian.
The Grand Harbor thiết kế 7 tầng hiện đại, khai thác linh hoạt đa mô hình kinh doanh. Ảnh phối cảnh.
Khai thác linh hoạt, lợi nhuận bền vững
Không chỉ sở hữu tiềm năng tăng giá, shophouse còn là loại hình hiếm hoi có thể “tạo dòng tiền” ngay khi đưa vào vận hành. Với thiết kế cao tầng linh hoạt, các căn shophouse tại The Grand Harbor cho phép triển khai đa dạng mô hình kinh doanh: từ nhà hàng, café, showroom đến văn phòng, trung tâm đào tạo hay căn hộ dịch vụ.
Khảo sát thị trường năm 2025 cho thấy, tại các tuyến phố thương mại sầm uất như Lạch Tray, Cầu Đất hay khu vực trung tâm Hồng Bàng, giá thuê shophouse dao động phổ biến từ 50–80 triệu đồng/tháng, các vị trí đẹp có thể đạt mức cao hơn. Tỷ lệ lấp đầy duy trì ở mức 95–100%, phản ánh nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh luôn ở mức cao.
Nhờ lợi thế vị trí trung tâm cùng tệp khách hàng sẵn có từ cộng đồng cư dân, The Grand Harbor được kỳ vọng nhanh chóng đạt hiệu suất khai thác tối ưu. Điều này đồng nghĩa với việc nhà đầu tư không chỉ sở hữu tài sản gia tăng giá trị, mà còn tạo ra nguồn thu nhập ổn định ngay từ giai đoạn đầu vận hành.
Shophouse The Grand Harbor trở thành tâm điểm thương mại sầm uất khi cư dân 10 tòa NOXH nội khu chuyển về sinh sống. Ảnh phối cảnh.
Tài sản vận hành đa công năng: Tối ưu chi phí, tối đa lợi nhuận
Điểm khác biệt cốt lõi của shophouse nằm ở khả năng tích hợp không gian sống và kinh doanh trong cùng một tài sản. Chủ sở hữu có thể khai thác tầng dưới để kinh doanh hoặc cho thuê, đồng thời sử dụng các tầng trên cho nhu cầu sinh hoạt hoặc lưu trú.
Trong khi đó, thực tế thị trường cho thấy chi phí thuê mặt bằng tại trung tâm Hải Phòng hiện dao động từ 50-80 triệu đồng/tháng, thậm chí cao hơn tại các vị trí đẹp. Đây là áp lực lớn đối với nhiều hộ kinh doanh.
Sở hữu shophouse tại The Grand Harbor đồng nghĩa với việc loại bỏ hoàn toàn chi phí thuê, đồng thời chuyển hóa khoản chi này thành lợi nhuận. Toàn bộ doanh thu từ hoạt động kinh doanh, sau khi trừ chi phí vận hành, sẽ trở thành dòng tiền thực cho chủ sở hữu.
Đặc biệt, với pháp lý sở hữu lâu dài, nhà đầu tư hoàn toàn chủ động trong kế hoạch khai thác, không bị phụ thuộc vào biến động giá thuê hay rủi ro thay đổi hợp đồng – yếu tố quan trọng đảm bảo sự ổn định tài chính trong dài hạn.
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn đề cao giá trị thực, nơi những sản phẩm có khả năng khai thác ngay và tạo dòng tiền rõ ràng sẽ chiếm ưu thế. Shophouse – với mô hình “vừa ở, vừa kinh doanh” – tiếp tục là phân khúc được ưu tiên trong danh mục đầu tư dài hạn.
Trong bối cảnh đó, The Grand Harbor không chỉ là tài sản tích lũy, mà còn là “cỗ máy tạo dòng tiền” có thể vận hành ngay khi thị trường bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.
Sự cộng hưởng giữa vị trí trung tâm, tiềm năng tăng giá và khả năng khai thác linh hoạt đã giúp dự án xác lập vị thế “lợi nhuận kép” trên thị trường. Đây chính là yếu tố then chốt giúp The Grand Harbor tiếp tục thu hút dòng tiền đầu tư và trở thành điểm đến chiến lược tại Hải Phòng trong thời gian tới.
Thông tin liên hệ:
Đơn vị phát triển kinh doanh: Công ty Cổ phần VNT Invest Group
Website: http://www.thegrandharbor.com.vn/
– Đơn vị phân phối HomeVN: 096.4411.888
– Đơn vị phân phối An Phú Hưng: 0879.119.596
– Đơn vị phân phối VGI: 0966.332.188
Thương Hoài