Hải Phòng đang đẩy mạnh chiến lược nâng cấp hạ tầng và mở rộng không gian phát triển, thị trường bất động sản trung tâm đang ghi nhận sự dịch chuyển rõ nét của dòng vốn đầu tư. Tại các khu vực lõi thương mại của thành phố, các sản phẩm shophouse trung tâm đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư nhờ khả năng khai thác dòng tiền thực ổn định, đồng thời sở hữu dư địa tăng giá rõ rệt khi diện mạo đô thị bước vào giai đoạn tái định vị.
Di dời cảng 150 năm: Bước ngoặt tái định vị không gian đô thị
Cảng Hoàng Diệu, nằm bên bờ sông Cấm, là cảng biển lâu đời nhất TP Hải Phòng.
Thị trường bất động sản Hải Phòng đang bước vào giai đoạn phát triển mới, khi thành phố Cảng lớn nhất miền Bắc chủ động tái cấu trúc không gian đô thị và tạo đột phá bằng chiến lược nâng cấp hạ tầng quy mô lớn. Không chỉ dừng lại ở việc mở rộng đường sá hay xây thêm cầu mới, Hải Phòng đang thực hiện những quyết sách mang tính bước ngoặt, tiêu biểu là việc di dời hệ thống bến cảng có lịch sử hơn 150 năm khỏi khu vực nội đô sẽ mở ra dư địa phát triển mới cho bất động sản trung tâm, đặc biệt là các sản phẩm thương mại – dịch vụ như shophouse.
Việc di dời các bến cảng lâu đời khỏi khu vực trung tâm không chỉ nhằm giảm áp lực giao thông, môi trường, mà còn là bước đi chiến lược để “giải phóng” quỹ đất vàng ven sông, ven lõi đô thị. Khi các hoạt động logistics, vận tải nặng được dịch chuyển ra khu vực cửa ngõ, không gian trung tâm Hải Phòng được tái định hướng theo mô hình đô thị dịch vụ – thương mại – tài chính, tương tự xu hướng phát triển của nhiều thành phố cảng lớn trên thế giới.
Hàng loạt dự án giao thông trọng điểm đã và đang được triển khai như cầu Hoàng Văn Thụ, cầu Nguyễn Trãi, mở rộng đường Lê Thánh Tông, chỉnh trang các tuyến trục kết nối trung tâm Ngô Quyền – Hồng Bàng – Hải An, cùng mạng lưới giao thông liên vùng kết nối nhanh đến sân bay Cát Bi, cảng biển và các khu công nghiệp lớn. Hạ tầng giao thông được “khơi thông” không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển mà còn tái định hình các trục thương mại, kéo theo sự dịch chuyển dòng tiền đầu tư về khu vực lõi đô thị.
Thực tế cho thấy, tại các thành phố lớn, mỗi đợt nâng cấp hạ tầng đều tạo ra mặt bằng giá mới cho bất động sản trung tâm, đặc biệt là những sản phẩm có khả năng khai thác kinh doanh. Trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng hạn chế, shophouse trở thành phân khúc được hưởng lợi trực tiếp khi vừa đáp ứng nhu cầu kinh doanh, vừa nắm giữ giá trị đất ở vị trí chiến lược.
The Grand Harbor – shophouse hưởng lợi từ tái cấu trúc đô thị
The Grand Harbor hưởng lợi trực tiếp khi Hải Phòng tăng tốc tái cấu trúc đô thị. Ảnh phối cảnh Thái – Holding.
Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, những sản phẩm đã hình thành cộng đồng cư dân hiện hữu và có khả năng khai thác ngay như The Grand Harbor được đánh giá đang nằm ở pha đầu của một chu kỳ tăng giá mới, khi quá trình tái cấu trúc đô thị Hải Phòng bước vào giai đoạn định hình rõ nét.
Điểm khác biệt của The Grand Harbor không chỉ đến từ vị trí đắc địa trên trục phố lớn Lê Thánh Tông – Lê Lai (trung tâm Ngô Quyền – khu vực lõi phát triển sôi động của đô thị Hải Phòng), mà còn được tạo nên bởi quy mô và cấu trúc cộng đồng cư dân. Dự án nằm trong quần thể 10 tòa chung cư đông dân, quy tụ hơn 12.800 cư dân. Trong năm nay, dự án bước vào giai đoạn bàn giao, sẵn sàng chào đón những cư dân đầu tiên về an cư và kiến tạo cuộc sống mới. Đây là nguồn khách hàng thường xuyên, có nhu cầu tiêu dùng hàng ngày và khả năng chi tiêu cao, tạo nền tảng vững chắc cho hoạt động kinh doanh thương mại.
Theo các chuyên gia, shophouse nằm trong quần thể chung cư đông dân cư thường có tỷ lệ lấp đầy cao hơn so với nhà phố thương mại đơn lẻ, do không phụ thuộc hoàn toàn vào dòng khách vãng lai. Mô hình này đặc biệt phù hợp với bối cảnh thị trường hiện nay, khi nhà đầu tư ưu tiên sự ổn định và khả năng khai thác thực.
Shophouse The Grand Harbor nằm tại vị trí trung tâm Hải Phòng. Ảnh VNT.
Shophouse The Grand Harbor có mức giá thuê dự kiến từ 60–100 triệu đồng/tháng, sở hữu lợi thế nổi bật với mặt tiền kép trên trục phố lớn, đồng thời nằm trong quần thể chung cư đông dân. Nhờ nguồn khách nội khu dồi dào và lưu lượng qua lại ổn định, shophouse đáp ứng linh hoạt nhiều mô hình kinh doanh như bán lẻ, ẩm thực, showroom, dịch vụ chăm sóc sức khỏe hay văn phòng, giúp người thuê dễ dàng khai thác hiệu quả, doanh thu tăng trưởng đều và bền vững.
Với thiết kế shophouse 6 tầng 1 tum của The Grand Harbor còn mở ra khả năng khai thác đa dạng: từ cho thuê thương mại, văn phòng đến căn hộ dịch vụ – phân khúc đang được nhiều chuyên gia, kỹ sư làm việc tại Hải Phòng lựa chọn. Sự linh hoạt này giúp nhà đầu tư phân tán rủi ro và tối ưu hiệu quả dòng tiền trong dài hạn.
Không đơn thuần chỉ là mặt bằng kinh doanh, shophouse The Grand Harbor đang được nhìn nhận như một tài sản chiến lược có giá trị truyền đời trong bối cảnh Hải Phòng bước vào chu kỳ phát triển mới. Khi thành phố cảng chuyển mình mạnh mẽ từ mô hình công nghiệp – logistics sang đô thị dịch vụ hiện đại, những sản phẩm gắn liền với nhịp sống trung tâm sẽ tiếp tục giữ vai trò “xương sống” của thị trường bất động sản.
Với các nhà đầu tư theo đuổi sự bền vững, The Grand Harbor không chỉ là câu chuyện của hiện tại, mà còn là phép cộng của dòng tiền hôm nay và giá trị gia tăng trong tương lai, khi diện mạo đô thị Hải Phòng ngày càng hoàn thiện và mở rộng.
Thông tin liên hệ:
Đơn vị phát triển kinh doanh: Công ty Cổ phần VNT Invest Group
Website: http://www.thegrandharbor.com.vn/
– Đơn vị phân phối An Phú Hưng: 0879.119.596
– Đơn vị phân phối VGI: 0966.332.188
– Đơn vị phân phối HomeVN: 096.4411.888
Ngọc Hưng
