Ngày 19/03/2025, tại buổi họp mặt đầu Xuân Bính Ngọ 2026, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) cho biết, nhiệm vụ trọng tâm của Hiệp hội và cộng đồng doanh nghiệp bất động sản trong năm 2026 có vị trí rất quan trọng, bởi đây là năm đầu tiên cả nước và TP. Hồ Chí Minh thực hiện Nghị quyết Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ 14 với mục tiêu tăng trưởng GDP đạt từ 2 con số trở lên để đưa nước ta bước vào kỷ nguyên mới, kỷ nguyên vươn mình của dân tộc và Đại hội đại biểu Đảng bộ TP. Hồ Chí Minh đã đặt ra mục tiêu phát triển thành phố nhanh và bền vững.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) tổng quan về tình hình phát triển thị trường bất động sản Thành phố
Đến năm 2030, phải đạt được các mục tiêu phát triển nổi bật như tăng trưởng GRDP bình quân 10%-11%/năm; GRDP bình quân đầu người đạt 14.000- 15.000 USD, chỉ số phát triển con người (HDI) trên 0,8 và về phát triển đô thị, thành phố đặt mục tiêu nâng tỷ lệ đất giao thông trên tổng diện tích xây dựng đạt 16%-26%, mảng xanh đô thị đạt 11%, đến cuối năm 2030 số căn hộ nhà ở xã hội tăng thêm 199.400 căn và cải tạo 50% nhà tạm ven kênh rạch trước năm 2030.
Đặc biệt, Thành phố đã xác định 03 chương trình đột phá, trước hết là “đột phá về hoàn thiện thể chế – chính sách”, hai là “đột phá về phát triển đồng bộ hệ thống hạ tầng”; ba là “đột phá về nâng cao chất lượng nguồn nhân lực” và khẳng định TP. Hồ Chí Minh sẽ tiếp tục tháo gỡ các vướng mắc về đất đai, đầu tư công, rà soát công trình tồn đọng để thúc đẩy phát triển nhanh và bền vững.
“Đối với thị trường bất động sản, năm 2026 còn có thêm tính chất là năm “bản lề” do “độ trễ” của cơ chế, chính sách đi vào cuộc sống và do “độ trễ” về trình tự quy trình lập, trình duyệt và triển khai dự án bất động sản, nhưng nhờ các cấp có thẩm quyền đã tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho 2.500 dự án trong cả nước, trong đó có nhiều chủ đầu tư là doanh nghiệp thuộc TP. Hồ Chí Minh, nhất là 80 dự án tồn đọng kéo dài đã được thành phố tháo gỡ vướng mắc sẽ giải phóng được nguồn lực đất đai, nguồn vốn đầu tư trong năm 2026” – ông Châu khẳng định
Hiện nay, tại TP. Hồ Chí Minh với 423 khu đất với khoảng 5.320 ha được thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại sẽ tạo đà phát triển thị trường bất động sản trong nhiều năm tới, đặc biệt là mục tiêu phát triển nhà ở xã hội, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ và chương trình di dời, tái định cư nhà trên và ven kênh rạch gắn liền với chỉnh trang, tái phát triển đô thị các Tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản Thành phố coi đây là mục tiêu trọng tâm
Theo ông Bùi Xuân Cường, Phó Chủ tịch Uỷ ban Nhân dân TP. Hồ Chí Minh, để thực hiện mục tiêu mà Thành phố đề ra, đồng thời kiến tạo thị trường bất động sản lành mạnh, minh bạch, bền vững, các tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản hưởng ứng tham gia thực hiện chương trình phát triển nhà ở xã hội để thực hiện mục tiêu hoàn thành 199.400 căn hộ nhà ở xã hội vào năm 2030, trước hết là tham gia đấu giá 8 dự án nhà ở xã hội trong năm 2026 và nghiêm túc chấp hành quy định chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại phải dành 20% quỹ đất ở của dự án đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội theo một trong 03 phương thức đã được Luật Nhà ở 2023 quy định.
Thành phố đề nghị các tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản hưởng ứng tham gia thực hiện các dự án “nhà ở thương mại giá phù hợp” với thu nhập của đa số người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp đô thị, người trẻ dưới 45 tuổi, người mới mua nhà lần đầu.
Bên cạnh đó, các doanh nghiệp bất động sản tích cực hơn nữa tham gia thực hiện các dự án cải tạo, xây dựng lại 474 khu nhà chung cư cũ trên địa bàn thành phố, tái định cư cho các hộ dân thật thỏa đáng vừa bảo đảm được quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của nhà đầu tư và góp phần chỉnh trang, tái phát triển, tái thiết đô thị.
“Thời gian tới, tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản cam kết đảm bảo chất lượng công trình, đặc biệt là công trình nhà ở, coi trọng chất lượng là danh dự phải là cam kết của doanh nghiệp bất động sản đảm bảo chất lượng công trình nhà ở ngay từ giai đoạn quy hoạch, thiết kế, thi công, cung cấp vật tư, thiết bị, tiện ích xây dựng hoàn thiện thể chế pháp luật để kiến tạo môi trường đầu tư kinh doanh bất động sản minh bạch, công bằng, cạnh tranh lành mạnh nhằm xây dựng, phát triển thị trường bất động sản bền vững”- đại diện HoREA khẳng định
Việc hưởng ứng tham gia thực hiện định hướng phát triển bất động sản theo tiêu chuẩn xanh (ESG), thân thiện môi trường, nâng cao chất lượng sống, sức khỏe, tiết kiệm năng lượng, sử dụng năng lượng tái tạo… và thực hiện chuyển đổi số trong đầu tư xây dựng, quản lý, vận hành, kinh doanh cũng là một trong những mục tiêu mà doanh nghiệp bất động sản hướng đến.
Thanh Trúc