Chủ Nhật, 6 Tháng Bảy, 2025
No Result
View All Result
Đầu Tư Thương Hiệu
  • Kinh doanh-thị trường
  • Doanh Nghiệp
  • Nhà đất
  • Người tiêu dùng
  • Giáo Dục
  • Văn hóa-Giải trí
  • Sức khỏe làm đẹp
  • Du Lịch
  • Xe và công nghệ
  • Kinh doanh-thị trường
  • Doanh Nghiệp
  • Nhà đất
  • Người tiêu dùng
  • Giáo Dục
  • Văn hóa-Giải trí
  • Sức khỏe làm đẹp
  • Du Lịch
  • Xe và công nghệ
No Result
View All Result
Đầu Tư Thương Hiệu
No Result
View All Result

Trang chủ » Năm 2024, dự báo căn hộ chung cư mở bán mới đạt gần 30.000 căn

Năm 2024, dự báo căn hộ chung cư mở bán mới đạt gần 30.000 căn

bởi anzen
09/10/2024
trong Nhà đất
0 0
0
Năm 2024, dự báo căn hộ chung cư mở bán mới đạt gần 30.000 căn

Dự báo trong quý cuối năm 2024, nguồn cung mới phân khúc căn hộ chung cư sẽ ghi nhận thêm hơn 10.000 căn, nâng tổng số căn chung cư mở bán mới trong cả năm 2024 ước đạt gần 30.000 căn, gần gấp ba lần số căn mở bán trong năm 2023 và là nguồn cung cao nhất trong vòng 5 năm qua.

Năm 2024, dự báo căn hộ chung cư mở bán mới đạt gần 30.000 căn- Ảnh 1.
Nguồn cung căn hộ chung cư mới tại Hà Nội đã được cải thiện đáng kể so với cùng kỳ năm 2023 – Ảnh: VGP/ Toàn Thắng

Theo báo cáo của Công ty TNHH CBRE (Việt Nam), tỷ lệ lớn nguồn cung dự kiến tập trung tại phân khúc cao cấp.

Trong khi đó, sẽ có thêm các dự án hạng sang triển khai mở bán vào cuối năm, tiếp tục kéo mặt bằng giá bán sơ cấp đi lên trong quý cuối cùng của năm.

Bên cạnh đó, giá bán thứ cấp vẫn sẽ tiếp tục đà tăng trong bối cảnh nguồn cung sơ cấp duy trì dồi dào, tuy nhiên với mức tăng ổn định hơn.

CBBRE cho biết, thị trường chung cư Hà Nội trong quý III/2024 tiếp tục ghi nhận nguồn cung mở bán mới lớn, đạt xấp xỉ 8.230 căn, gần bằng với nguồn cung mới của quý trước. TIN LIÊN QUAN

Tính chung trong 9 tháng đầu năm 2024, tổng nguồn cung mở bán mới căn hộ chung cư tại Hà Nội đạt hơn 19.000 căn, vượt tổng nguồn cung cả năm2023. Đây cũng là tổng nguồn cung chung cư mới lớn nhất ghi nhận được tại Hà Nội trong vòng 5 năm trở lại đây.

Nguồn cung mở bán trong quý này đến từ 11 dự án, chủ yếu là các dự án phát triển trong các đại đô thị ở phía Tây và phía Đông của thành phố Hà Nội. Trong đó, quý này ghi nhận 5 dự án mở bán lần đầu, phần lớn tập trung tại các quận Nam Từ Liêm, Tây Hồ, Gia Lâm và huyện Văn Giang (tỉnh Hưng Yên giáp ranh Hà Nội). Xét về phân khúc, hơn 75% tổng nguồn cung mới trong quý tới từ các dự án chung cư cao cấp.

Trong đó, chỉ có 2 dự án có mức giá chào bán trong khoảng 50-60 triệu đồng/m2, các dự án còn lại đều ghi nhận mức giá sơ cấp trung bình trên 60 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì). Đặc biệt, thị trường chung cư Hà Nội trong quý này ghi nhận sự xuất hiện của một dự án hạng sang tại quận Tây Hồ.

Thanh khoản của thị trường chung cư Hà Nội trong quý này cũng là một trong những điểm sáng nổi bật. Theo đó, dù nguồn cung mở bán mới tương đối lớn, sức mua của thị trường vẫn rất khả quan. Tổng số căn hộ bán được trong quý đã vượt mốc 8.000 căn, tuy giảm 20% so với quý trước do nhiều dự án mở bán đồng loạt trong quý 2 và quý 3 nhưng con số này vẫn gấp hơn hai lần so với cùng kỳ năm 2023.

Các dự án phát triển trong các đại đô thị ở phía Đông và phía Tây tiếp tục thể hiện sức hút mạnh mẽ đối với người mua nhà, với tỷ lệ bán ghi nhận trên 90% ngay trong quý đầu mở bán. Nắm bắt tâm lý thị trường tích cực, nhiều chủ đầu tư đã nhanh chóng đẩy mạnh tiến độ mở bán các dự án. Một số dự án bán hết quỹ căn trong quý 3.

Mặt bằng giá bán chung cư tại Hà Nội tiếp tục ghi nhận xu hướng tăng ở cả hai thị trường sơ cấp và thứ cấp.

Năm 2024, dự báo căn hộ chung cư mở bán mới đạt gần 30.000 căn- Ảnh 6.
Tuy nguồn cung được cải thiện nhưng mặt bằng giá bán chung cư tại Hà Nội tiếp tục ghi nhận xu hướng tăng ở cả hai thị trường sơ cấp và thứ cấp – Ảnh: VGP/Toàn Thắng

Tại thị trường sơ cấp, giá bán trung bình chung cư Hà Nội đạt 64 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VATvà phí bảo trì), chỉ thấp hơn 3% so với mức giá trung bình hiện tại của TPHCM.

So với quý trước, giá bán đã tăng 8,7% và tăng 26% theo năm. Nguồn cung mới duy trì hạn chế trong nhiều năm đã khiến sức mua tăng, đồng thời đẩy giá bán sơ cấp tăng nhanh.

Bên cạnh đó, quỹ căn mở bán mới gồm nhiều dự án có chất lượng tốt, được phát triển trong một quần thể đô thị đầy đủ tiện ích và có vị trí thuận tiện kết nối đến khu vực trung tâm Hà Nội cùng các khu vực tập trung văn phòng, dịch vụ thương mại có thể được chào bán với mức giá cao.

Tại thị trường thứ cấp, giá bán trung bình vẫn duy trì đà tăng từ quý trước, đạt 46 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì), tăng 5,5% theo quý và gần 26% theo năm.

Đà tăng của giá bán thứ cấp của chung cư Hà Nội chưa có dấu hiệu dừng lại và hiện chỉ cách mức giá thứ cấp chung cư của TPHCM khoảng 2 triệu đồng/m2. Trong quý này, các dự án chung cư đã hoàn thiện và bàn giao từ lâu, nằm trong các khu vực đã hình thành cộng đồng dân cư đông đúc với nhiều tiện ích và dịch vụ, ghi nhận mức tăng giá thứ cấp cao hơn cả.

Theo báo Chính Phủ

ShareTweet
anzen

anzen

Bài Kế Tiếp
Hội nghị Quốc tế Techsauce 2024 Hồ Chí Minh:  Thu hút nhiều startup công nghệ quan tâm quỹ đầu tư trong và ngoài nước

Hội nghị Quốc tế Techsauce 2024 Hồ Chí Minh: Thu hút nhiều startup công nghệ quan tâm quỹ đầu tư trong và ngoài nước

Tin liên quan

Golden Dila khai trương chi nhánh tại TP Hồ Chí Minh

Golden Dila khai trương chi nhánh tại TP Hồ Chí Minh

2 năm ago
TP.HCM là khu vực kinh tế sôi động và điểm đến ưa thích đối với các nhà đầu tư mới

TP.HCM là khu vực kinh tế sôi động và điểm đến ưa thích đối với các nhà đầu tư mới

3 năm ago

Tin Xem Nhiều

  • Doanh nhân Lê Thị Tố Nga: Chất lượng làm nên uy tín, thương hiệu

    Doanh nhân Lê Thị Tố Nga: Chất lượng làm nên uy tín, thương hiệu

    0 chia sẻ
    Chia sẻ 0 Tweet 0
  • Tranh cãi việc treo pano quảng cáo cho website cá độ bóng đá giữa trung tâm thành phố

    0 chia sẻ
    Chia sẻ 0 Tweet 0
  • Alpha Trading Hub Có Uy Tín Hay Không?

    0 chia sẻ
    Chia sẻ 0 Tweet 0
  • Hợp tác chuyển giao công nghệ sản xuất găng tay y tế giữa Việt Nam và Hoa Kỳ

    0 chia sẻ
    Chia sẻ 0 Tweet 0
  • Chính thức khai mạc chuỗi triển lãm công nghiệp và sản xuất Việt Nam ( VIMF)

    0 chia sẻ
    Chia sẻ 0 Tweet 0

Kết nối với chúng tôi

Đầu Tư Thương Hiệu

Liên hệ với ban biên tập

Đầu tư thương hiệu: Đồng hành cùng thương hiệu của doanh nghiệp

 

Chuyên mục

  • Chưa được phân loại
  • Doanh Nghiệp
  • Du Lịch
  • Giáo Dục
  • Kinh doanh-thị trường
  • Người tiêu dùng
  • Nhà đất
  • Sức khỏe làm đẹp
  • Văn hóa-Giải trí
  • Xe và công nghệ

Theo dõi chúng tôi

  • About
  • Advertise
  • Careers

© 2019 Thiết kế website bởi Anzen.vn

No Result
View All Result
  • Kinh doanh-thị trường
  • Doanh Nghiệp
  • Nhà đất
  • Người tiêu dùng
  • Giáo Dục
  • Văn hóa-Giải trí
  • Sức khỏe làm đẹp
  • Du Lịch
  • Xe và công nghệ

© 2019 Thiết kế website bởi Anzen.vn

Login to your account below

Đã quên mật khẩu?

Fill the forms bellow to register

All fields are required. Đăng nhập

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Đăng nhập